Este libro presenta un análisis detallado sobre el origen, la historia y la transformación de la colonia Condesa y sus extensiones, como las colonias Hipódromo e Hipódromo Condesa. Su relato inicia con la Hacienda de Santa Catarina del Arenal, una propiedad que data del siglo XVII, marcando los primeros trazos de lo que se convertiría en una de las zonas más icónicas de la Ciudad de México.

A lo largo de sus capítulos, se exploran tanto la evolución urbana como los cambios sociales y culturales que han dado forma a estas colonias. El texto destaca a los fraccionadores y sus proyectos de modernización, además de la fuerte influencia del Art Déco en la arquitectura local, plasmada por ingenieros y arquitectos visionarios. La obra también hace un recorrido por los edificios emblemáticos, como la Plaza de Toros La Condesa y el Hipódromo de la Condesa, que dejaron una huella en la identidad de la zona.